VENTA CON RENTA IDEAL INVERSORES – APARTAMENTO 1 DORMITORIO NUEVO

Este hermoso apartamento en venta, ubicado en la calle Asunción en el barrio La Aguada, forma parte de un emblemático edificio que alguna vez albergó la confitería La Novaresa, construido en 1909. Con un precio de U$D 96.500, esta unidad recientemente reciclada destaca por su modernidad, luminosidad y excelentes terminaciones. Con un total de 96 m², el apartamento se distribuye en tres plantas, comenzando en la planta baja con un acogedor living integrado a la cocina. En la planta alta, se encuentra el dormitorio que balconea al living y un baño completo. El subsuelo, de buena altura, ofrece la posibilidad de ser utilizado como un tercer ambiente multipropósito.

La ubicación de esta propiedad es inmejorable, a pasos del Palacio Legislativo y sus hermosas plazas, la Facultad de Medicina y Química, el MAM y el barrio Goes, garantizando así una variedad de servicios a la mano. Cada unidad del edificio cuenta con equipamiento y mesada en la cocina, artefactos sanitarios, previsiones para aire acondicionado y lavarropas. Además, los residentes podrán disfrutar de un parrillero techado y un espacio de esparcimiento en la terraza. Esta unidad tiene entrada independiente y directa a la calle Fernández Crespo, lo que añade un valor significativo a su disposición.

Los propietarios también podrán beneficiarse de la ley de vivienda promovida (Ley 18.795), que otorga exoneraciones en el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP), el Impuesto a la Renta de las Actividades Económicas (IRAE/IRPF) por los alquileres generados durante 10 años, y el Impuesto al Patrimonio (IP) por 10 años. Con un alquiler de $24.000 y gastos comunes aproximados de $2.000, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en un área en crecimiento.

La comisión inmobiliaria es del 3% más IVA.
Gastos de conexión 4%

¡Contactate para conocer más en detalle esta propiedad!

Valentina Marrochi
Tel: 099106052