VENTA DE APARTAMENTO LOFT O ESTUDIO A ESTRENAR EN AGUADA CON BALCON– Ley de Vivienda Promovida

VENTA DE APARTAMENTO EN ESQUINA A ESTRENAR CON BALCÓN

– Con los beneficios de la Ley 18.795 Vivienda Promovida

Este hermoso reciclaje se encuentra en el barrio La Aguada, en el emblemático edificio de la antigua confitería La Novaresa, construido en 1909. El edificio consta de 13 unidades diferentes, que incluyen apartamentos de 1 y 2 dormitorios. En la planta alta hay 6 unidades, mientras que en la planta baja hay 7, cada una con salida independiente. La ubicación de esta propiedad es ideal, ya que se encuentra cerca del Palacio Legislativo y sus hermosas plazas, la Facultad de Medicina y Química, el MAM, barrio Goes y una gran variedad de servicios.

Este reciclaje se destaca por su modernidad, luminosidad y excelentes terminaciones. Todas las unidades contarán con equipamiento y mesada en la cocina, artefactos sanitarios, previsiones para aire acondicionado y lavarropas. Además, el edificio ofrece un parrillero techado para uso común y un espacio de esparcimiento en toda la terraza.

Bajo el régimen de vivienda promovida (Ley 18.795), los propietarios podrán disfrutar de beneficios de exoneración de:
– Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP)
– Impuesto a la Renta de las Actividades Económicas (IRAE/IRPF) por los alquileres generados durante 10 años
– Impuesto al Patrimonio (IP) por 10 años.

El apartamento presentado corresponde al departamento terminado pero se pueden visitar todas las unidades.

El precio corresponde a la unidad 206, ubicada en la planta alta con balcón

Se distribuye en 2 plantas tipo loft . En la planta baja, se encuentra el área de estar/comedor, la cocina integrada y un amplio balcón, mientras que en la planta alta se encuentra un segundo ambiente y baño completo. Ambos muy lumisonos y amplios, grandes ventanas con vista a las dos calles que esquina.

Morderno y en un lugar estratégico, esta propiedad es ideal para un estudio y vivienda juvenil!

Además, el edificio cuenta con un barbacoa semitechada compartida y un espacio de esparcimiento en la última planta.

* Las imágenes no son acutales y pertenecen a la unidad 206
* El gasto de ocupación es del 4%
* Comisión inmobiliaria del 3%

No pierdas la oportunidad de elegir la unidad que más te guste de este magnífico reciclaje en una ubicación privilegiada y con beneficios de vivienda promovida!

OTRAS UNIDADES DISPONIBLES A LA VENTA;

001 – 2 DORMITORIOS, 95 Mt2 – USD 118.500

003 – 2 DORMITORIOS + PATIO, 103 Mt2 – USD 120.000

Concretemos ahora una visita las distintas tipologías y más detalles!

Valen Marrochi
Global Capital