VENTA DE APARTAMENTO 1 DORMITORIO A ESTRENAR EN AGUADA– Ley de Vivienda Promovida

VENTA DE APARTAMENTO A ESTRENAR – Ley 18.795 Vivienda Promovida

Este hermoso reciclaje se encuentra en el barrio La Aguada, en el emblemático edificio de la antigua confitería La Novaresa, construido en 1909. El edificio consta de 13 unidades diferentes, que incluyen apartamentos de 1 y 2 dormitorios. En la planta alta hay 6 unidades, mientras que en la planta baja hay 7, cada una con salida independiente. La ubicación de esta propiedad es ideal, ya que se encuentra cerca del Palacio Legislativo y sus hermosas plazas, la Facultad de Medicina y Química, el MAM, barrio Goes y una gran variedad de servicios.

Este reciclaje se destaca por su modernidad, luminosidad y excelentes terminaciones. Todas las unidades contarán con equipamiento y mesada en la cocina, artefactos sanitarios, previsiones para aire acondicionado y lavarropas. Además, el edificio ofrece un parrillero techado para uso común y un espacio de esparcimiento en toda la terraza.

Bajo el régimen de vivienda promovida (Ley 18.795), los propietarios podrán disfrutar de beneficios de exoneración de:
– Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP)
– Impuesto a la Renta de las Actividades Económicas (IRAE/IRPF) por los alquileres generados durante 10 años
– Impuesto al Patrimonio (IP) por 10 años.

El apartamento presentado corresponde al departamento terminado pero se pueden visitar todas las unidades.

El precio corresponde a la unidad 203, ubicada en la planta alta.

Se distribuye en 2 plantas: duplex . En la planta baja, se encuentra el área de estar/comedor, la cocina integrada y un amplio balcón, mientras que en la planta alta se encuentra el dormitorio y baño. Ambos ambientes muy lumisonos, con ventanas amplias al frente.

Además, el edificio cuenta con un barbacoa semitechada compartida y un espacio de esparcimiento en la última planta, así como también con espacios delimitados en la azotea.

* Las imágenes fueron registradas en Diciembre y pertenecen a la unidad 202 armada como muestra
* El gasto de ocupación es del 4%
* Comisión inmobiliaria del 3%

No pierdas la oportunidad de elegir la unidad que más te guste de este magnífico reciclaje en una ubicación privilegiada y con beneficios de vivienda promovida!

UNIDADES DISPONIBLES

001 – 2 DORMITORIOS, 95 Mt2 – USD 118.500

002 – 2 DORMITORIOS + PATIO, 93 Mt2 – USD 119.500

003 – 2 DORMITORIOS + PATIO, 103 Mt2 – USD 120.000

004 – 2 DORMITORIOS + SUBSUELO, 132 Mt2 – USD 120.500

005 – VENDIDO –

006 – 1 DORMITORIO + SUBSUELO, 92 Mt2 – USD 92.000
VENTA CON RENTA DE $22.000

201 – VENDIDO –

202 – 2 DORMITORIOS, 88 Mt2 – USD 120.000

203 – 1 DORMITORIO + BALCÓN, 70 Mt2 – USD 101.500

204 – VENDIDO –

205 – 1 DORMITORIO, 68 Mt2 – USD 99.500

206 – 1 DORMITORIO + BALCÓN, 69 Mt2 – USD 95.500

107 – 1 DORMITORIO + BALCÓN, 62 Mt2 – USD 100.500

Concretemos ahora una visita para ver los avances y las distintas tipologías.
Son 13 unidades y varias vendidas, pero una puede ser la tuya!

Valen Marrochi
Global Capital