EN VENTA apartamentos a estrenar en Nostrum Flow!

UN BARRIO, ALTAMENTE DEMANDADO.

Antes de llegar a La Blanqueada, siguiendo la ruta de 18 de Julio y 8 de Octubre, un importante barrio se levanta en la intersección de ambas avenidas. es el antiguo distrito de Tres Cruces, hoy transformado en emblemático barrio prácticamente céntrico, por parte de los continuos progresos urbanos. una terminal de ómnibus y un activo centro de compras forman el corazón de un nuevo barrio.

A PASOS DEL PULMÓN VERDE DE LA CIUDAD.

Ubicado sobre la calle Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia garantiza conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados. La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida de la ciudad, así como su cercanía a distintos puntos estratégicos de la zona, como la principal terminal de ómnibus nacionales e internacionales del Uruguay, hacen que sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, ideal para INVERTIR y obtener una rápida renta.

DISEÑAMOS UN PROYECTO FUNCIONAL Y FLEXIBLE.

La torre en régimen de propiedad horizontal, se desarrolla en niveles variables entre 4 y 5 pisos, conformado por dos núcleos de circulación vertical independientes. El proyecto cuenta con subsuelos destinados a garajes y áreas técnicas.
El programa residencial se compone de 57 unidades de apartamentos, 13 monoambientes, 22 unidades de 1 dormitorio y 22 unidades de 2 dormitorios.

Todos los apartamentos permiten un uso mixto siendo posible usarlos como residencia, consultorio o estudio profesional. En el nivel de acceso sobre la calle Presidente Berro, cada acceso peatonal independiente cuenta con su propio Lobby y este conecta al núcleo de circulación vertical de cada sector. A ambos lados de la torre, dos accesos vehiculares por la calle Presidente Berro, flanquean la misma, con control de acceso y portón motorizado.

Disponibilidad de monoambientes y apartamentos de 1 y 2 dormitorios.

Dentro de sus principales amenities podemos destacar:

• Previsión para portería.
• Ingreso con tarjeta magnética.
• CCTV.
• Unidades con cerradura digital.
• Meeting Room.
• Cowork.
• Barbacoa con parrillero.
• Gimnasio.
• Equipamiento fitness exterior.
• Juegos para niños.
• Mini Cancha.

FECHA DE ENTREGA: 31/05/2024

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:

• Exoneración del IVA.
• Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).
• Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019.
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019.
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Los valores expresados no incluyen los honorarios inmobiliarios del 3% más IVA ni tampoco los gastos de conexión del 4%.